Установка ворот во дворе жилого дома

В последнее время в жилых многоквартирных домах города появились проблемы с парковкой автомобилей и сквозными объездами пробок, особенно в центре города. Жильцы таких домов стремятся перекрыть свой двор шлагбаумом, воротами или просто перекрыть проезд двора блоками. Как правильно оформить данную процедуру не все знают. Разберем всё по пунктам.


  1. Оформление придомовой территории.
  2. Согласие жильцов на закрытие двора.
  3. Согласие с ГИБДД.
  4. Согласие МЧС.
Блок: 1/4 | Кол-во символов: 454
Источник: http://www.autodome72.ru/publ/zakrytyj_dvor_na_vezd_zhilogo_doma/1-1-0-2

Содержание

Законодательная база об установке шлагбаума во дворе МКД в РФ

Проблемы с парковкой на придомовой территории в мегаполисах ощущается остро. Часто за место для ночлега автомобиля нужно платить. Поэтому происходит несанкционированное занятие мест в ближайшем дворе. При этом жильцы МКД лишаются права парковать личный транспорт возле дома. В качестве решения проблемы заказывают установку шлагбаума во дворе. В некоторых ситуациях такие действия бывают неправомочными.

Для соблюдения норм законодательства и во избежание сноса конструкции следует руководствоваться ФЗ № 189 — ст. 16. Установка шлагбаума по закону действует с 2004 года. Кроме того, в отношении монтажа ограждения действует ст. 36 ЖК России, предусматривающая возможность передачи придомовой территории, как долевую собственность.

Федеральный закон от 29.12.2004 N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации»

Статья 36 Жилищного кодекса РФ «Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме»

Основные условия

Нарушение следующих условий и правил установки шлагбаума влечет к сносу конструкции:

  1. Заграждение не должно выступать блокировкой для прохода во двор гражданина. При этом учитываются пешеходы с ограниченными возможностями, велосипедисты, женщины и мужчины с детьми в колясках и т. п.
  2. Предоставление свободного и беспрепятственного въезда на территорию МКД специальных служб — скорая, пожарная, газовая и т. д.
  3. Непосредственно стрела конструкции должна быть изготовлена из легкого материала. Обусловлено условие тем, чтобы при необходимости можно открыть устройство механическим воздействием.
  4. Безопасные эксплуатационные элементы. К примеру, автоматическая блокировка конструкции, если под ней проходит гражданин или другой объект.
  5. Основание для оборудования изготавливается из бетона для обеспечения устойчивости заграждению. Впоследствии это классифицируют, как признак надежности.

    Установка шлагбаума в московском дворе

На заметку: для размещения конструкции следует выбирать участок, находящийся в долевой собственности многоквартирного дома.

Требования муниципалитета

В отношении установки шлагбаума во дворе жилого дома на федеральном уровне нет четких правил. Поэтому принимая решение по возведению конструкции в МКД, собственникам следует изучать локальные нормативные документы, регулирующие данный вопрос.

Дополнительные условия

При согласовании установки шлагбаума муниципалитет вправе отказать жильцам МКД в возведении конструкции. Невзирая на наличие полномочий, участка в собственности, существует ряд обстоятельств, препятствующих монтажу заграждения:

  • нет разрешения от экстренных служб;
  • перекрыто несколько въездов, при этом нет согласия от заинтересованных сторон.
Блок: 2/6 | Кол-во символов: 2694
Источник: https://zakonoved.su/ustanovka-shlagbauma-vo-dvore-zakonodatelnaya-baza.html

1. Оформление придомовой территории.


В первую очередь Вы должны знать является ли земельный участок, на котором расположен дом, общим долевым. Узнать вы можете в ТСЖ, управляющей компании или в департаменте земельных ресурсов Администрации города Тюмени.

Если территория, на которой стоит многоквартирный дом, является общей долевой собственностью её жильцов, тогда можно устанавливать ворота или шлагбаум. Если, нет, тогда нужно оформить в юридическом порядке территорию, поставив участок общей долевой собственности на кадастровый учет.

Порядок мероприятия регламентируется нормами закона, касающегося государственной регистрации прав на недвижимость (№122-ФЗ, принятого в июле 1997 года).

Блок: 2/4 | Кол-во символов: 696
Источник: http://www.autodome72.ru/publ/zakrytyj_dvor_na_vezd_zhilogo_doma/1-1-0-2

2. Каков порядок действий?

Шаг 1. Соберите общее собрание собственников помещений в доме и примите необходимые решения.

Шаг 2. Согласуйте установку шлагбаума в совете депутатов муниципального округа.

Шаг 3. Обратитесь за субсидией.

Шаг 4. Получите деньги и установите шлагбаум.

Шаг 5. Отчитайтесь об установке шлагбаума.

Если шлагбаум уже установлен, вы также можете обратиться за получением субсидии на возмещение ваших расходов. 

Блок: 3/9 | Кол-во символов: 730
Источник: https://www.mos.ru/otvet-dom-i-dvor/kak-ustanovit-shlagbaum-vo-dvore-svoego-doma/

2. Согласие жильцов на закрытие двора

Следующим этапом является получение письменного согласия владельцев квартир, которое принимается на общем собрании жильцов дома.

На собрании обсуждаются такие вопросы как:

  • установка ограждений придомовой территории – это шлагбаум, ворота распашные или откатные, малые архитектурные формы.
  • способы управления воротами – пульт дистанционного управления, стоимость от 500 рублей за шт. (наиболее распространенный и комфортный); GSM модуль – блок управления с помощью телефона, стоимость примерно 7000 рублей на 600 телефонных номеров; с помощью ключей Touch Memory, радиочастотным ключом RFID или радиометки, стоимость от 30 до 200 рублей.
  • видеонаблюдение и охрана.
  • в случае ограждения придомовой территории забором с воротами и калиткой, можно рассмотреть вопрос закрытие калитки при помощи электромагнитного замка с домофоном или системой контроля доступа.
  • выделение части земельного участка для парковки автомобилей, установка боллардов, цепочек и т.д.
  •  благоустройство двора.

Чтобы решение вступило в силу, необходимо заручиться одобрением большинства (не менее 2/3 голосов от общего числа собственников многоквартирного дома).

Компания «Автоматический дом» может Вам предложить комплекс решений для перекрытия дворовой территории – ворота всех видов, шлагбаумы, таких производителей как DoorHan, An-Motors, Came, Nice, BFT, FAAC; металлоизделия – ворота, калитки и заборы; домофоны с сопряжением с подъездными домофонами, системы контроля и управления доступом и видеонаблюдение.

3. Согласие с ГИБДД.

Согласно статье 15 ПДД РФ запрещается самовольно устанавливать конструкции, дорожные знаки, ограждения, прочие предметы, мешающие или затрудняющие движение.

Задачей жильцов является доказать, что прилегающая домовая территория не является дорогой.

В соответствие с правилами, дорога предназначена для свободного движения транспортных средств, а прилегающая территория не предназначена для сквозного проезда, соответственно, дорогой не является. Будучи собственниками придомового участка, жильцы имеют право на монтаж ограждающей конструкции, не нарушая ПДД.

Блок: 3/4 | Кол-во символов: 2113
Источник: http://www.autodome72.ru/publ/zakrytyj_dvor_na_vezd_zhilogo_doma/1-1-0-2

Можно ли поставить шлагбаум


Ставить забор вокруг дома, но оставлять открытым въезд почти не имеет смысла, поэтому вместе с забором обычно согласовывают установку шлагбаума или другого средства перекрыть въезд.

Этот вопрос чуть более сложный, чем просто установка ограждения, ведь после установки шлагбаума нужно обеспечить беспрепятственный проезд экстренным службам. Еще нужно предусмотреть свободный проход клиентов в расположенные в доме магазины и предприятия сферы услуг.

То есть, просто поставить шлагбаум и раздать жильцам ключи (пульты) от него не получится. Решают этот вопрос по-разному:

  • пишут на шлагбауме номер телефона охраны;
  • ставят пост охранника прямо возле шлагбаума;
  • устанавливают видеонаблюдение с удаленным открытием шлагбаума;
  • поручают открывать въезд консьержу близлежащего дома.

Вариант «раздать ключи пожарным и скорой помощи» не пройдет, ведь дворов в городе могут быть тысячи и экстренные службы не будут их возить с собой и искать нужный.

С точки зрения закона обязанность согласовывать порядок въезда на федеральном уровне установлена только в отношении автомобилей МЧС. Порядок въезда для автомобилей полиции, скорой помощи, газовой службы, аварийной службы управляющей компании оговаривается уже на уровне муниципального образования.

В итоге согласовывать шлагбаум нужно в трех инстанциях:

  1. МЧС – чтобы всегда была возможность беспрепятственного въезда пожарному автомобилю;
  2. ГИБДД – чтобы установка не нарушала Правила дорожного движения;
  3. городские власти – чтобы установка соответствовала требованиям Правил благоустройства или других местных документов.

Пока что вопрос установки шлагбаума или ворот во дворе решить непросто. В МЧС и ГИБДД не всегда идут навстречу жильцам, справедливо полагая, что это затруднит въезд спецавтомобилей во двор.

Получить одобрение местной власти тоже сложно, так как вопрос выносится на сессию местного совета, а они бывают не чаще раза в месяц, и не факт, что депутаты согласятся с решением жильцов.

Относительно понятный порядок установки шлагбаума предусмотрен только в Москве. Там достаточно отметить на карте места установки шлагбаума и подать документы в совет депутатов района.

Более того, если двор находится возле улицы с платной парковкой, город даст до 50 тысяч рублей субсидии на каждый шлагбаум.

Возможно, в скором времени порядок установки ворот или шлагбаумов на въезде во двор будет пересмотрен на федеральном уровне. Одна из идей – раздать экстренным службам универсальные ключи.

Блок: 4/5 | Кол-во символов: 2459
Источник: https://bankstoday.net/last-articles/kak-otgorodit-dvor-svoej-mnogoetazhki-zaborom-raspisyvaem-protsess-po-etapam

Шлагбаумы парковочного

типа обычно имеют размеры 80 x 60 см или немного большие.

По сути, они являются разграничителями парковочных мест,

чтобы между автовладельцами, паркующимися вблизи жилых или офисных сооружений не возникало недоразумений.

Помимо крепления на сварку и бетонирования, данный тип конструкции

может также закрепляться к земной поверхности анкерными болтами.

Блок: 4/15 | Кол-во символов: 378
Источник: https://fireflyer.ru/lichnaya-bezopasnost/ustanovka-shlagbauma-vo-dvore-mnogokvartirnogo-zhilogo-doma.html

Какие документы нужны и с кем нужно согласовать установку


А что же нам говорит регламент по установке шлагбаума на улице, в случае возможности такой установки?

Как правильно оформить данный объект защиты?

Обратимся к нормативным документам, регулирующим порядок монтажа.

Вот основные условия установки этого защитного оборудования:

  • Согласие в письменной форме на монтаж запора должны предоставить более 50 % жителей строения.

  • Необходимо зафиксировать размеры площади придомового участка в БТИ.
  • Площадка возле дома подлежит оформлению в собственность дольщиками жилья путем подачи ими заявления на выделение придомовой территории.
  • Далее нам потребуется согласовать право на установку со следующими инстанциями:
  • МЧС;
  • ЖКХ;
  • БТИ (получение справки от БТИ стоит около 20000-25000 руб.);
  • ГИБДД;
  • районная администрация.

После выполнения требуемых условий и прохождения соответствующих учреждений, можно приниматься за установку дворового шлагбаума.

Следующими документами будем руководствоваться при выполнении согласовательных действий.

Представим полный перечень:

  • Постановление Правительства Москвы № 428-ПП от 2.07.2013 (актуально для согласования установки на территории Москвы и МО).
  • Статья 36 ЖК РФ.
  • Ст. 16 ФЗ № 189-ФЗ от 29.12.2004.
  • Ст. 26 Земельного кодекса РФ.
  • Федеральный закон № 122-ФЗ от 21.07.1997.
  • Пункт 1.5 Правил дорожного движения ГИБДД.
  • Статья 36 Федерального закона № 136-ФЗ от 25.10.2001.
  • Стт. 36, 40 ФЗ № 188-ФЗ от 29.12.2004.
  • Стт. 16, 262, 263, 274 Федерального закона № 51-ФЗ от 30.11.1994.
  • Статьи 11, 29 ФЗ № 72-ФЗ от 15.06.1996.

Почерпнув необходимую базу из приведенных нормативных и законодательных актов, мы, конечно,

должны иметь необходимые документы, подтверждающие право собственности на квартиру каждого жилья многоэтажки.

В общем плане порядок установки средства ограждения на придомовой территории,

начиная от поднятия вопроса о его необходимости и заканчивая монтажом «под ключ» выглядит следующим образом.

  1. Выбираем ответственного за организацию собрания дольщиков.
  2. Собираемся жильцами для принятия решения об установке путем голосования.
  3. С общим количество подписей жильцов более 50 % обращаемся в администрацию за получением субсидии на закупку и монтаж оборудования.
  4. После рассмотрения обращения получаем денежные средства.
  5. Устанавливаем шлагбаум.
  6. Представляем отчет о проделанной работе.

Правительство Москвы обычно выделяет на установку шлагбаума сумму не больше 100000 рублей.

Блок: 10/15 | Кол-во символов: 2414
Источник: https://fireflyer.ru/lichnaya-bezopasnost/ustanovka-shlagbauma-vo-dvore-mnogokvartirnogo-zhilogo-doma.html

Цена вопроса

Стоимость оформления и установки забора вокруг дома складывается из нескольких частей:

  • кадастровые работы, если территория не выделена в собственность жильцов;
  • работы по составлению проекта;
  • стоимость самого ограждения и его установки;
  • постоянные затраты на охрану или видеонаблюдение за въездом.

Расходы на выделение участка и проведение кадастровых работ, если они необходимы, составит порядка 10-20 тысяч рублей, плюс в Росреестр нужно уплатить 200 рублей госпошлины. Иногда с этим помогает город за счет средств бюджета, но тогда решение вопроса затянется на месяцы.

Затраты на составление проекта везде оговариваются индивидуально. Цена услуг проектной фирмы зависит от сложности проекта и размеров будущего ограждения.

Непосредственно материалы и установка тоже обойдутся в разную сумму. Цена устанавливается за погонный метр забора и составляет в среднем от 1000 до 2000 рублей за метр.

Например, здесь само ограждение обойдется в 406 рублей за погонный метр без установки:

А здесь более широкий выбор, а также есть возможность заказать установку под ключ:

Самый оптимальный вариант – «3D забор» – будет дешевле всего. Он нормально выглядит, а благодаря порошковому или лакокрасочному покрытию простоит несколько лет без покраски.

Дальше идет установка ворот или шлагбаума (цены для примера из Екатеринбурга):

  • распашные ворота стоят от 29 тысяч рублей (но их нужно открывать-закрывать руками, или установить сервоприводы);
  • шлагбаум обойдется в 39 тысяч рублей минимум;
  • откатные ворота обойдутся минимум в 49 тысяч рублей;
  • калитка для пешеходов стоит от 3 до 6 тысяч рублей.

Во всех случаях стоимость автоматики для открывания въезда не включается в цену, но кое-где ее предлагают бесплатно. Но расходы будут все равно – это и монтаж электропроводки, и подключение ворот к системе связи, и настройка всей системы. Ключей-пультов нужно закупить по числу автомобилей во дворе, и это тоже дорого.

Но самые высокие затраты будут на обустройство будки охранника или систему видеонаблюдения. Напомним, что без этого ставить шлагбаум или ворота нельзя, так как у экстренных служб должна быть возможность беспрепятственного проезда.

После установки нужно будет платить либо ежемесячную плату за видеонаблюдение с контролем открывания ворот, или нанимать охранника (точнее, 3 охранников, работающих сутки через двое). Это уже сотня тысяч рублей в месяц.

Вывод: ограждение двора и установка шлагбаума или ворот – дорогое удовольствие. Если дом управляется ТСЖ, у него могут быть денежные резервы для этого, но управляющая компания вряд ли даст на это деньги. Тогда придется собирать их с жильцов.

Блок: 5/5 | Кол-во символов: 2606
Источник: https://bankstoday.net/last-articles/kak-otgorodit-dvor-svoej-mnogoetazhki-zaborom-raspisyvaem-protsess-po-etapam

От кого нужно получить разрешение?


Блок: 5/10 | Кол-во символов: 71
Источник: https://roscontrol.com/ozpp/article/shlagbaum-vo-dvore-gilogo-doma-delaem-po-zakonu/

Куда жаловаться на незаконную конструкцию во дворе МКД

Заявление о незаконной установке шлагбаума направляют в органы муниципалитета. Представители администрации инициируют проверку по факту законности проведенных мероприятий с привлечением служащих ГИБДД и МЧС. По факту неправомочного возведения объекта принимается решение о сносе и наложение административной ответственности на виновных лиц.

Блок: 6/6 | Кол-во символов: 394
Источник: https://zakonoved.su/ustanovka-shlagbauma-vo-dvore-zakonodatelnaya-baza.html

Горизонтальные запоры


В свою очередь подразделяются на:

  1. откатной;
  2. поворотный.

Первый подразумевает небольшие ворота, которые разъезжаются при открывании,

а при закрывании сдвигаются плотно вместе при помощи специального ролика, который вмонтирован в основание стрелы.

Поворотный механизм отворачивает стрелу в сторону, противоположную въезду автомобиля на парковку.

Блок: 6/15 | Кол-во символов: 369
Источник: https://fireflyer.ru/lichnaya-bezopasnost/ustanovka-shlagbauma-vo-dvore-mnogokvartirnogo-zhilogo-doma.html

7. Что нужно учитывать при установке шлагбаума?

Устанавливая на въезде во двор шлагбаум, вы обязаны обеспечить доступ автомобилям специальных служб — коммунальной службы, полиции, скорой и т.д. Для этого в вашем доме должна быть охрана или консьержи, которые при необходимости откроют шлагбаум, либо вы должны будете обеспечить доступ иным способом — например, предоставив специальным службам электронные брелоки.

Установить шлагбаумы нужно в течение 2 месяцев с момента получения средств на расчетный счет. 

Затем в течение 1 месяца после установки необходимо подтвердить, что работы действительно были проведены. Для этого уполномоченному лицу нужно представить в окружную Дирекцию жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства административного округа следующие документы:

  • договор на проведение работ по установке ограждающих устройств;
  • акт выполненных работ по установке ограждающих устройств.
Блок: 8/9 | Кол-во символов: 1196
Источник: https://www.mos.ru/otvet-dom-i-dvor/kak-ustanovit-shlagbaum-vo-dvore-svoego-doma/

6. Как получить субсидию на установку шлагбаума?

Субсидия выдается из расчета 100 тысяч рублей на каждый шлагбаум. Чтобы получить субсидию до установки шлагбаума, уполномоченному лицу нужно обратиться в окружную Дирекцию жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства административного округа, представив следующие документы:

  • заявление о получении субсидии;
  • протокол общего собрания собственников жилья, в котором зафиксированы решения об установке шлагбаума и об обращении за субсидией (или сформированные на бумажном носителе результаты опроса, проведенного с помощью системы «Электронный дом»);
  • согласование установки шлагбаума советом муниципальных депутатов;
  • подписанный уполномоченным лицом <span style="background-color: rgb(247, 252, 252);">Если при подаче заявления и пакета документов вы не представите проект договора, дирекция ЖКХ должна самостоятельно сформировать его, распечатать в двух экземплярах и передать на подпись уполномоченному лицу. После чего в срок не позднее 5 рабочих дней со дня получения проекта договора уполномоченное лицо должно подписать его и направить в дирекцию ЖКХ.</span></p>»>проект договора о предоставлении субсидии — в двух экземплярах;
  • копия документа, подтверждающего полномочия лица, подписавшего проект договора.

Не позднее чем через 10 рабочих дней со дня поступления проекта договора окружная Дирекция жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства административного округа подпишет и направит копию договора уполномоченному лицу. В течение этого же срока на расчетный счет уполномоченного лица будет перечислена субсидия. 

После этого вы можете начинать установку шлагбаума.

Блок: 7/9 | Кол-во символов: 2000
Источник: https://www.mos.ru/otvet-dom-i-dvor/kak-ustanovit-shlagbaum-vo-dvore-svoego-doma/

Конструкция автоматических ограничителей

Построена несколько сложнее, чем у первого варианта. Такой шлагбаум состоит из:

  • блока управления;
  • балансировочной пружины;
  • электродвигателя;
  • стрелы (подъемника).

Они имеют возможность регулирования направления и скорости стрелы,

возможность подключения к нему приборов видеонаблюдения и других электронных примочек.

При отсутствии электричества такой шлагбаум превращается в механический.

Автоматические запоры классифицируют по потоковой нагрузке, типу привода, ширине перекрытия.

  • Привод делит устройства на гидравлические и электромеханические.
  • Первый состоит из балансировочной пружины и гидропривода, второй включает в себя тот же редуктор, электродвигатель и пружину.
  • Гидравлика имеет существенный плюс – такая конструкция может работать при экстремальных температурах – от -55 ° до + 55 °.
  • Потоковая нагрузка (интенсивность) вычисляется как отношение времени полезной работы шлагбаума к общему времени, учитывая простои.
  • Ширина перекрытия – ширина стрелы, которая может быть от 2-х до 12-ти метров.
  • Чем длиннее стрела, тем больше времени понадобится на ее поднятие и опускание.
Блок: 7/15 | Кол-во символов: 1128
Источник: https://fireflyer.ru/lichnaya-bezopasnost/ustanovka-shlagbauma-vo-dvore-mnogokvartirnogo-zhilogo-doma.html

Цепные шлагбаумы


Используются не для перекрытия дороги.

Они служат скорее для выделения парковочного места или барьерами для ограждения некоторого участка площади.

Этот тип состоит из двух столбов, соединенных вместе одной цепочкой, блока управления и электродвигателя.

Такой вид средств ограждения наиболее антивандальный с точки зрения отказоустойчивости к поломкам.

Блок: 8/15 | Кол-во символов: 370
Источник: https://fireflyer.ru/lichnaya-bezopasnost/ustanovka-shlagbauma-vo-dvore-mnogokvartirnogo-zhilogo-doma.html

8. Как оформить субсидию, если шлагбаум уже установлен?

Вам могут возместить расходы на шлагбаум, установленный до получения субсидии, если разрешение на его установку было получено после даты вступления в силу постановления Правительства Москвы, утвердившего порядок предоставления субсидии, — 30 сентября 2015 года. Размер субсидии также зависит от того, когда был установлен шлагбаум. Если он был установлен до 24 мая 2018 года, вы получите 50 тысяч рублей, после — 100 тысяч рублей.

В этом случае, чтобы оформить субсидию на уже установленный шлагбаум, нужно провести собрание собственников, на котором большинством голосов будет принято решение об обращении за субсидией, а также о назначении уполномоченного лица, которое это сделает.

Вместо общего собрания можно провести онлайн-опрос среди собственников помещений с помощью сервиса «Электронный дом». Результаты опроса будут иметь силу, если будут соблюдены несколько условий:

  • инициатором проведения опроса выступит кто-то из собственников;
  • в опросе примут участие более 50% от общего числа физических лиц – собственников помещений в доме.

После проведения общего собрания подайте документы на получение субсидии в окружную Дирекцию жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства административного округа. Вам понадобятся:

  • заявление о получении субсидии;
  • протокол первого общего собрания собственников жилья, в котором зафиксировано решение об установке шлагбаума;
  • протокол второго общего собрания собственников жилья, в котором зафиксировано решение об обращении за субсидией и назначении уполномоченного лица для получения субсидии;
  • согласование установки шлагбаума советом муниципальных депутатов;
  • договор на проведение работ по установке шлагбаума и (или) акт приемки выполненных работ по установке шлагбаума.

Если все документы в порядке и шлагбаум на самом деле установлен, через 22 рабочих дня денежные средства будут переведены на счет представителя, после чего представитель должен будет распределить эти деньги между собственниками помещений пропорционально внесенным средствам.

Блок: 9/9 | Кол-во символов: 2199
Источник: https://www.mos.ru/otvet-dom-i-dvor/kak-ustanovit-shlagbaum-vo-dvore-svoego-doma/

Управление

Скажем и о том, как управляются современные автоматические запоры.

Они могут открываться с помощью следующих гаджетов:

  • мобильный телефон;
  • брелок;
  • магнитная карта.

Мобильный телефон

Мобильным телефоном проще, выгоднее и безопаснее всего управлять подъемной конструкцией ограничителя проезда.

Телефон нельзя подделать, т.к. он использует авторизацию через SIM-карту и мобильное приложение.

Управление брелком

Открывание брелоком довольно удобно.

Он всегда рядом, всегда дружно прикреплен к связке с ключами.

Но его минус – автоугонщики часто подделывают эти устройства, перехватывания сигнала чипа брелока.

Избежать этого можно путем периодического перекодирования чипа.

Магнитная карта

Магнитную карту подделать труднее, чем брелок.

Но она имеет неудобство – при подъезде к шлагбауму карту приходится подносить к сканеру, открыв окно автомобиля.

Выбор шлагбаума в первую очередь должен определяться интенсивностью его работы.

Она зависит от количества жильцов-дольщиков, т.е. от этажности дома и масштабности застройки.

Также влияет на интенсивность работы количество парковочных мест возле жилого/ офисного здания.

Длина стрелы

Длину стрелы для автоматического устройства рекомендуем подбирать не больше 6 метров.

Потому что более длинные механизмы дольше открываются и быстрее изнашивают конструкцию, поскольку двигателю приходится работать с более высокой нагрузкой,

что негативно сказывается на сроке его службы.

Блок: 9/15 | Кол-во символов: 1429
Источник: https://fireflyer.ru/lichnaya-bezopasnost/ustanovka-shlagbauma-vo-dvore-mnogokvartirnogo-zhilogo-doma.html

Как установить шлагбаум?

На самом деле, это довольно просто.

Опишем пошагово весь процесс установки средства ограждения, соблюдая его законность и все предписания регламентирующих актов.

Начали.

Определить статус придомовой площадки

Здесь мы должны убедиться, что наш участок, выбранный для установки, не является дорогой,

т.к. монтаж заграждений на таких участках запрещен ПДД, дабы не создавать препятствия для проезда спасательной техники.

Оформление в собственность

Обязателен статус участка по документам как придомовая территория.

Иначе эта площадь – городская собственность, и искать нам здесь нечего, поскольку общий

участок подразумевает свободный проезд для кого угодно и когда угодно.

Здесь очень важна дата сдачи дома в эксплуатацию.

Возможны два варианта, когда объект сдан:

  • до начала действия Жилищного кодекса (т.е. до 01.03.2005) – весь объект с прилегающей территорией уже оформлен как частная собственность дольщиков с постановкой на кадастровый учет;
  • после 01.03.2005 – придется регистрировать отдельный участок самостоятельно с подачей заявления в жилищную инспекцию.

В отдельных случаях может потребоваться межевание данного участка, граничащего с чужой территорией.

Когда наша площадка будет оформлена, мы смело сможем устанавливать там, что пожелаем.

Блок: 11/15 | Кол-во символов: 1277
Источник: https://fireflyer.ru/lichnaya-bezopasnost/ustanovka-shlagbauma-vo-dvore-mnogokvartirnogo-zhilogo-doma.html

Проведение собрания жителей.

Монтаж любого оборудования — дело сугубо общественное, поэтому сбор жильцов одного или нескольких строений для вынесения решения обязателен.

Согласовывать будем следующие детали:

  • утверждение либо отказ от установки;
  • компания-подрядчик, которая выполнит работы по монтажу;
  • вид монтируемого ограждения.

Минимальный процент согласных жильцов – 51.

Но лучше заручиться большим количеством голосов для успешного прохождения всех документальных процедур.

Протокол с отражением мнения большинства участников голосования по вопросам повестки дня будет результатом нашего заседания.

Блок: 12/15 | Кол-во символов: 603
Источник: https://fireflyer.ru/lichnaya-bezopasnost/ustanovka-shlagbauma-vo-dvore-mnogokvartirnogo-zhilogo-doma.html

Выбор подрядчика

На этом этапе общими усилиями избирается организация, которая произведет необходимые работы.

Как правило, конечная стоимость определяет компанию для монтажа.

У подрядчика запрашиваем:

  • грамотный технический план монтируемого объекта;
  • детализированную смету расходов;
  • договор с гарантией добросовестной установки.

Еще нам важно учесть данные технические моменты:

  • шлагбаум не должен препятствовать проходу;
  • качественный материал стрелы заграждения;
  • сигнальное ночное оформление;
  • бетонированное основание;
  • наличие у механизмов дополнительной защиты при экстренной ситуации;
  • срок службы устройства.

Выполнив эти требования на стадии проектирования объекта, мы сможем избежать массы неприятностей от проверяющих инспекций.

Блок: 13/15 | Кол-во символов: 735
Источник: https://fireflyer.ru/lichnaya-bezopasnost/ustanovka-shlagbauma-vo-dvore-mnogokvartirnogo-zhilogo-doma.html

Согласования с разными инстанциями

Мы уже упоминали, куда надо обращаться за получением согласия на монтаж.

Если согласие от какой-то инстанции получить не удалось,

то при чрезвычайной ситуации, например, пожаре,

бригада может снести поставленное ограждение без каких-либо компенсаций за причиненный ущерб.

Также можно легко заработать санкции в виде крупного штрафа за незаконный монтаж.

Кроме того, предусмотрен тюремный срок до 5 лет, если из-за данного препятствия произошла гибель людей.

Блок: 14/15 | Кол-во символов: 493
Источник: https://fireflyer.ru/lichnaya-bezopasnost/ustanovka-shlagbauma-vo-dvore-mnogokvartirnogo-zhilogo-doma.html

Получаем разрешение

После заключения договора с подрядчиком, получения всех согласований,

пишем заявления на установку заграждающего средства.

К нему необходимо будет приложить протокол собрания дольщиков,

разрешения МЧС и ГИБДД, документы на землю, проектную документацию и договор с монтажниками.

Данный пакет документов мы направляем в районную администрацию.

Осталось подождать решения около 30 дней.

Зная порядок выбора и монтажа шлагбаума возле многоквартирного строения, мы всегда отличим,

насколько легальны конструкции, которые мы наблюдаем возле соседних жилых и производственных строений.

Как мы смогли убедиться,

хотя правила пожарной безопасности запрещают установку заграждений во дворах, согласованный со всеми органами

проект установки шлагбаума можно воплотить в жизнь.

Читайте наш блог, следите за новостями и будьте в курсе самых последних событий в мире безопасности.

Всего Вам хорошего.

Блок: 15/15 | Кол-во символов: 907
Источник: https://fireflyer.ru/lichnaya-bezopasnost/ustanovka-shlagbauma-vo-dvore-mnogokvartirnogo-zhilogo-doma.html
Кол-во блоков: 39 | Общее кол-во символов: 38836
Количество использованных доноров: 6
Информация по каждому донору:

  1. https://zakonoved.su/ustanovka-shlagbauma-vo-dvore-zakonodatelnaya-baza.html: использовано 2 блоков из 6, кол-во символов 3088 (8%)
  2. https://fireflyer.ru/lichnaya-bezopasnost/ustanovka-shlagbauma-vo-dvore-mnogokvartirnogo-zhilogo-doma.html: использовано 12 блоков из 15, кол-во символов 10373 (27%)
  3. https://www.mos.ru/otvet-dom-i-dvor/kak-ustanovit-shlagbaum-vo-dvore-svoego-doma/: использовано 8 блоков из 9, кол-во символов 13285 (34%)
  4. https://bankstoday.net/last-articles/kak-otgorodit-dvor-svoej-mnogoetazhki-zaborom-raspisyvaem-protsess-po-etapam: использовано 3 блоков из 5, кол-во символов 7247 (19%)
  5. http://www.autodome72.ru/publ/zakrytyj_dvor_na_vezd_zhilogo_doma/1-1-0-2: использовано 4 блоков из 4, кол-во символов 4772 (12%)
  6. https://roscontrol.com/ozpp/article/shlagbaum-vo-dvore-gilogo-doma-delaem-po-zakonu/: использовано 1 блоков из 10, кол-во символов 71 (0%)



Поделитесь в соц.сетях:

Оцените статью:

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Загрузка...

Добавить комментарий